Termos de uso

TERMOS DE USO

Conceituação:

Para os fins destes Termos de Uso, as seguintes definições serão adotadas:

Termos de Uso : são os termos contidos neste documento para utilização da Buscasas.

Buscasas: é o web sites e páginas associadas na web, cujo endereço é https://www.buscasas.com.br/.

usuário: é qualquer pessoa que acessa ou utiliza o Buscasas.

Outra definições encontradas ao longo deste Termo de Uso estarão devidamente identificadas.
Leitura e Aceitação:

Antes de acessar ou utilizar qualquer parte da Buscasas ou qualquer outro web site, como demonstrados abaixo, Você deverá ler com atenção estes Termos.

O uso ou acesso da Buscasas implicará que o usuário aceitou e concordou cumprir as condições e advertências aqui estabelecidos.

Estes Termos de Uso podem ser modificados pela Buscasas a qualquer tempo prescindindo de aviso prévio, estando o usuário ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade verificá-los periodicamente.

Estes Termos de Uso constituem um contrato que vincula o usuário e a Buscasas.
Em não havendo interesse do usuário em vincular-se a estes Termos de Uso, deverá abster-se do acesso ou utilização de qualquer parte da Buscasas.

Termos aditivos poderão reger o uso de determinados websites ou webpages dentro da Buscasas, aos quais o usuário também terá acesso, estando de igual forma, respectivos aditivos, disponíveis nos websites ou webpages, conforme cada qual.
Em ocorrendo que eventual disposição, termo ou condição contida em algum destes websites ou webpages, conflite com os Termos de Uso, prevalecerá os termos aditivos em razão de sua especificidade.

Condições Gerais de Uso:

1. Limitações e Uso Adequado:

O acesso e a utilização da Buscasas são oferecidos ao usuário para o seu uso pessoal e não comercial.

O usuário concorda expressamente que apenas acessará ou utilizará a Buscasas para os propósitos a que ele se destina, assim entendidos aqueles que são permitidos por estes Termos de Uso e pela legislação vigente. Entre outros fatores, há manifesta concordância que não poderá:

Excetuando-se as circunstâncias que necessitam de autorização expressa por escrito da Buscasas, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pela Buscasas, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;

Enviar ou transmitir quaisquer informações ou dados que possam levar terceiros a erro; incitem a violência, intolerância de qualquer natureza, sendo de cunho ofensivo ou que contrariem a lei e/ou a ordem pública;

Efetuar cadastro na Buscasas utilizando-se de informações falsas, ou de propriedade de terceiros fora do âmbito legislativo;

Enviar ou transmitir informações de terceiros, ou de qualquer forma alterar, remover ou corromper informações de terceiros;

Enviar ou transmitir quaisquer formas de dados, códigos ardis, vírus eletrônicos ou conteúdo destrutivo que tenham o potencial de expor informações da Buscasas, de terceiros ou, que causem qualquer tipo de dano aos equipamentos do destinatário;

Excetuando-se os casos que demandem permissão prévia e expressa da Buscasas, acessar ou tentar acessar senhas protegidas, áreas de acesso restrito, áreas seguras ou não públicas da Buscasas;

Realizar qualquer espécie de conduta e/ou atividade na Buscasas que viole direitos de propriedade intelectual;

Danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar a Buscasas ou interferir com o uso de qualquer parte integrada ao Buscasas;

Obter pra si ou tentar obter qualquer material ou informação que seja restrita e, cuja forma de acesso seja possível somente através do exclusivo banco de dados pertencentes ao Buscasas.

2. Links Eletrônicos e referências a Buscasas

O usuário poderá criar um link para qualquer website ou webpage da Buscasas, adicionando, mas não limitados às páginas atualmente localizadas nos seguintes endereços: XXXXXXX

3. Responsabilidades da Buscasas:

A Buscasas expressa sua responsabilidade tão-somente pelo conteúdo e funcionalidade das ferramentas eletrônicas e facilidades que disponibilizar diretamente ao usuário.

A Buscasas não se responsabiliza, inclusive, pelo cumprimento devido pelo usuário, anunciantes ou quaisquer terceiros envolvidos, em razão das atividades e de suas respectivas obrigações tributárias que venham a incidir, nos termos da lei vigente, seja em razão de eventuais operações ou negócios que tenham sua origem nos anúncios veiculados na Buscasas, o que declara expressamente a recomendação para que o usuário se atente a tais pontos e, ao adquirir algum bem, exija todos os documentos fiscais e legais pertinentes.

A Buscasas disponibiliza determinadas facilidades interativas, não se restringindo a ferramentas financeiras ou de hipoteca que fornecem dados e informações customizadas diante de dados inseridos pelo usuário ou pelos anunciantes.
Referentes ferramentas têm como escopo facilitar a realização de cálculos, não se caracterizando por vinculativas, de forma que não deve ser interpretadas como uma oferta para empréstimos, tendo em vista o propósito de caráter demonstrativo, cuja referência monetária pode variar. A Buscasas recomenda que o usuário consulte sempre uma instituição financeira de sua confiança e/ou que já possua vinculo comercial.

O usuário reconhece que a Buscasas não é um corretor de imóvel, corretor de hipoteca ou credor hipotecário, bem como a Buscasas não auxilia diretamente ou fornece qualquer tipo de serviço ou assistência a mutuários, atuando somente como parceira de consultores imobiliários devidamente credenciados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis, estes que não tem qualquer vinculo direto com a Buscasas atuando como parceiros prestam os serviços de consultoria para os usuários a Buscasas sendo tão-somente uma revista eletrônica.

O usuário poderá estar sujeito a termos, condições, e políticas de privacidade adicionais e/ou diferentes quando utiliza serviços, conteúdo, software ou sites de terceiros aos quais pode ser conduzido a partir da Buscasas, mas os quais a Buscasas não opera e não tem controle, de forma que não se responsabiliza por tais serviços, conteúdo, software ou sites de terceiros, demandando, nesse caso sob o exclusivo risco do usuário por sua utilização.

4. Conteúdo da Buscasas:

Toda informação, texto, mensagens, imagens, fotos, ilustrações, design, ícones, clipes de vídeo, sons, arquivos, marcas, materiais de direito autoral, alegorias comerciais, software, especificações, catálogos, literatura, informação técnica, propaganda e outro conteúdo ou materiais constitui propriedade e/ou posse da Buscasas ou seus usuários, conforme a origem, salvo indicação em contrário pela própria Buscasas.

A Buscasas concede ao usuário uma licença limitada, a título precário, carente de qualquer exclusividade, para acessar e utilizar a Buscasas e seu respectivo conteúdo unicamente para propósitos informativos, pessoais e não comerciais, sobretudo sobre a impressão de páginas individuais da Buscasas, desde que o usuário mantenha a indicação aos direitos autorais e outros avisos e comunicados relacionados à propriedade intelectual contidos no respectivo conteúdo.

Constitui expresso conhecimento do usuário sobre a manifesta proibição de fazer downloads (exceto para cache das páginas), modificar ou fazer qualquer outro uso da Buscasas ou de seu conteúdo, de forma a desviar a finalidade, excetuando-se, contudo, os casos com o prévio e expresso consentimento por escrito da Buscasas.

O usuário consente de que o conteúdo de terceiros veiculado, transmitido por, ou aderido a Buscasas, é de exclusiva responsabilidade do originador de tal conteúdo. O usuário consente de que o conteúdo é fornecido pela Buscasas da mesma forma em que foi disponibilizado pelo seu autor. O usuário concorda que a utilização de qualquer conteúdo será feito por seu encargo, bem como expressa que sob nenhuma circunstância a Buscasas será responsável por qualquer conteúdo ou qualquer perda ou dano de qualquer natureza, incorridos como produto do uso de eventuais conteúdo disponibilizado por meio da Buscasas.

O usuário está ciente de que a Buscasas não filtra ou realiza qualquer conduta de aprovação do conteúdo de terceiros, assim como possui o direito, todavia não estando obrigado, de acordo com seus próprios critérios e interesses, de recusar, alterar, modificar, ou apagar conteúdo da Buscasas, por qualquer razão.

5. Conteúdo Incluído pelo usuário na Buscasas:

Conforme o usuário realiza upload, insere, envia ou transmite de qualquer forma, conteúdo na Buscasas, está ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade fornecer informações verdadeiras, precisas e completas, bem como se abster de assumir personalidade fictícia, perfis falsos, representar falsamente terceiros ou afirmar afiliação inexistente junto de qualquer pessoa ou entidade, não se limitando a, empresas imobiliárias, construtoras e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, mas a toda a personalidade capaz de interagir e se valer da estrutura da Buscasas.

O usuário é integralmente responsável por todo conteúdo que disponibilizar através da Buscasas. Em disponibilizando o conteúdo, o usuário se vincula a presunção de veracidade sobre as afirmações e garantias, de que possui todos os direitos, ou autorização por escrito dos seus respectivos proprietários, sobre as informações, materiais e dados que transmitir na Buscasas.

Portanto o usuário não poderá, sob qualquer circunstância, disponibilizar ou transmitir qualquer conteúdo:

Desvinculado a finalidade da Buscasas;

Que potencialize situação que induza quaisquer pessoas a erro;

Que tenha caráter ilegal, nocivo, ameaçador, abusivo, opressivo, difamatório, vulgar, obsceno, desonesto, que invada a privacidade de terceiros, que incite o ódio ou a discriminação racial, étnica, religiosa ou qualquer outra em contrariedade da lei, da moral e dos bons costumes;

Que não possua o direito de divulgar ou transmitir sob qualquer lei ou condição contratual firmada com terceiros;

Que constitua uma infração de qualquer direito de propriedade intelectual, marca, patente, segredo comercial, direitos autorais ou outro direito relacionados à propriedade intelectual de qualquer parte exposta na Buscasas;

Que potencialize risco a Buscasas e/ou usuário, com conteúdo de vírus ou qualquer outro código ardil, arquivos e programas de computador desenvolvidos para destruir ou limitar, podendo inclusive ter o caráter de interromper a funcionalidade de qualquer software de computador ou hardware ou equipamento de telecomunicações da Buscasas ou de terceiros desse vínculo de usuário;

Que violar proposidatamente ou não qualquer lei aplicável local, estadual, nacional ou internacional, ou quaisquer regulamentações que tenham a força da lei, vinculados ao caráter e natureza de atividade da Buscasas.

6. Direitos Autorais, Propriedade Intelectual e Marcas:

Ao transmitir ou disponibilizar conteúdo e informações a Buscasas, o usuário ratifica e garante, que tem o direito de ceder e transferir, como de fato cede e transfere, uma licença irrevogável, ilimitada, perpétua, não exclusiva, gratuita e mundial para que a Buscasas utilize, copie, exiba e distribua o conteúdo e informação, respectivamente, bem como com o fim de preparar atividades a eles relacionadas, podendo, inclusive, incorporar em outros trabalhos ao conteúdo ou informações, como também deles livremente dispor desde que atenda a finalidade da Buscasas.

Ainda, ao divulgar conteúdo ou informações em qualquer área pública da Buscasas, o usuário concede a Buscasas todos os direitos necessários para gerenciar, podendo, sobretudo proibir qualquer agregação, exibição, cópia, duplicação, reprodução, ou exploração subsequente do conteúdo ou informação na Buscasas, seja por qualquer terceiro, ou por qualquer propósito.

Todos os materiais disponibilizados pela Buscasas, incluindo-se as marcas, logotipos, layouts, designs, recursos, sistemas, dados e imagens, a que a propriedade seja da Buscasas ou que tenha autorização contratual a veicular pelos terceiros titulares, estão protegidos pela legislação que trata sobre propriedade intelectual, ainda que estando sob a posse da Buscasas ou seus usuários. A reprodução não autorizada de tais materiais somente será possível mediante prévia e expressa autorização da Buscasas com menção clara a essa finalidade.

O uso indevido destes materiais protegidos constituirá flagrante infração à legislação pertinente, ficando o usuário ou quaisquer terceiros que fizerem tal uso sujeitos às devidas medidas judiciais e/ou extrajudiciais que se fizerem necessárias, sem prejuízos de indenização por perdas e danos causados e honorários advocatícios eventualmente incorridos, assim como demais reflexos indenizatórios da referida conduta decorrentes.

7. Política de Privacidade:

A Buscasas compromete-se a manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, assim entendidas as informações de dados pessoais, que o usuário fornecer a Buscasas, conforme sua Política de Privacidade.

A Buscasas recomenda expressamente que o usuário lei e consinta com a Política de Privacidade.

8. Mudanças nos Termo de Uso

A Buscasas, a seu critério poderá modificar estes Termos de Uso, sem aviso prévio. Respectivas modificações serão incorporadas aos Termos de Uso imediatamente, a partir de sua publicação na Buscasas, de forma que o usuário entende e aceita que deverá rever estes Termos de Uso periodicamente, e que ao usar e acessar a Buscasas aceitará tacitamente os termos em vigor.

Riscos Tecnológicos

O usuário declara expressamente estar ciente dos riscos a que está exposto pelo fato de estar conectado à rede mundial de computadores, tais como, mas não se limitando a, vírus, códigos maliciosos e invasões em seu sistema. Assim sendo, todos os riscos advindos da utilização da Buscasas são de sua exclusiva responsabilidade.

A Buscasas não se responsabiliza por eventuais danos ao seus sistema ou hardware do usuário, assim como em nenhuma hipótese a Buscasas poderá ser responsabilizada por qualquer dano ou prejuízo, direto ou indireto, advindos de fatos resultantes do uso ou da inabilidade de uso deste, ou, ainda, por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dele ou em decorrência do seu uso.
Interpretação dos Termos de Uso

Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, a renúncia da garantia e possíveis limitações de responsabilidade aqui contidas, referidas invalidades ou inexequibilidades serão consideradas substituídas por uma provisão válida e executável que se aproxime da finalidade da original, sendo que as disposições remanescentes dos Termos de Uso permanecerão em vigor.

Indenização
O usuário concorda em indenizar a Buscasas, afiliados, diretores, colaboradores e contratados de qualquer espécie, decorrentes de reclamações e demandas, incluindo, honorários advocatícios, feitas por terceiros ou decorrentes de qualquer conteúdo ou informações enviados, divulgados ou providenciados de qualquer outra forma pelo usuário a Buscasas em violação destes Termos de Uso.

Em não havendo concordância pelo usuário dos presentes Termos de Uso, a Buscasas recomenda expressamente que não faça qualquer uso da Buscasas, pois, ao fazê-lo, estará afirmando a sua integral concordância com estes Termos de Uso.

Lei Aplicável

Estes Termos de Uso são governados pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, para dirimir todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso da Buscasas.

O usuário concorda que inexiste empreendimento conjunto, parceria, emprego, relação de agência ou representação que se entenda estabelecido entre usuário e a Buscasas, como resultado dos Termos de Uso ou acesso do portal, website da Buscasas.

Todo e quaisquer pedidos de execução governamentais, de tribunais ou derivados de lei, ou requisitos relacionados ao seu acesso ou uso da Buscasas ou informação fornecida ou recolhida serão cumpridos no rigor do comando da autoridade que emanar, independente do teor do Termos de Uso.