Comprar um imóvel sempre é um momento importante para qualquer pessoa, independente do poder aquisitivo. E cuidado sempre é necessário, então vamos ver aqui uma lista de cuidados que devem ser tomados na hora de comprar um imóvel.
Verificar de quem você está comprando (construtora/proprietário)
Já iniciamos verificando quem está vendendo para você é imobiliária, construtora, proprietário? Temos que ficar atentos e ver o histórico para ver o que aconteceu no passado, se pode afetar o presente ou pior o futuro.
Então visite o imóvel veja qual a construtora o histórico dela de entregas ou atrasos, no caso de proprietário temos detalhes ainda mais importantes como se o imóvel está no nome dele mesmo, ou de outras pessoas, peça todas as certidões necessárias (um profissional da área neste momento faz toda a diferença).
Qual a situação do imóvel? (certidões negativas)
Agora temos que ver como está a situação do imóvel de forma jurídica, e este é um dos principais problemas encontrados por falta de suporte neste momento.
Como mencionado na dica um, peça todas as certidões necessárias.
Ler o contrato com atenção
Quando estamos animados com a compra do imóvel é normal deixarmos as emoções tomarem conta, mas ler o contrato com atenção, faz toda a diferença para não deixar passar nenhuma informação que lá na frente pode fazer a diferença. Em imóveis na planta principalmente ler todos os documentos lhe ajuda a entender até o que virá em cada ambiente.
Colocar o imóvel no seu nome
Assinado o contrato de compra e venda já achamos que está tudo ok, engano, pois o imóveis precisa estar em seu nome do cartório de registro de imóveis.
Pagar os impostos devidos
O leão nunca deixa de comer na selva, e neste momento ele se alimenta de quatro letrinhas ITBI que seria o imposto de Transmissão de Bens Imóveis. No caso é um tributo vindo da cidade. Podendo mudar conforme região.
Cuidar da vistoria
A vistoria é algo muito importante pois é neste momento em que analisa o imóvel e verifica tudo para ver se está dentro dos conformes. Você possui a garantia após a entrega do imóvel mas quando antes melhor, não é verdade?
Sua documentação
Não devemos apenas olhar a documentação do imóvel que iremos comprar mas também a nossa em caso de financiamento com instituição bancária é super importante. Verificar requisitos para saque de FGTS:
http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx
Pesquisar localização antes de fechar o imóvel
Mas eu conheço como a palma da minha mão, calma lá, olha é uma compra importante então porque não ir no local em horários e dias diferentes, e que tal agora observar a vizinhança e perguntar para os vizinhos como é morar lá. Sabe, isso pode fazer toda a diferença, acredite!
Aqui nesta lista não estão todos os pontos, mas com certeza irá te dar um belo norte para escolher o seu imóvel. E caso precise de auxílio neste momento conte com nosso time de vendas da Buscasas.
